横浜に住む！〜とある不動産屋のぼやき〜

2月〜3月は不動産屋さんが一番張り切る季節。
新入生や新社会人、転勤族さんが一斉にお部屋を探しに来られます。
この時期、予約をしていないと物件のご案内ができないこともあるので注意！

今回は久々に【賃貸不動産知識】のカテゴリを更新！
繁忙期ということで、お部屋探しの注意点をお教えします。
ちゃんと覚えて帰るように！テストに出しますよ(笑)

まずは、以前の記事にも載せてある注意点をおさらいです。
⇒http://zb1785.dtiblog.com/blog-entry-16.html

■オートロックがあるか
■エレベーターがあるか
■追焚きが可能かどうか【見落としやすい！】
■お湯が出る箇所(3点給湯であればBEST！お風呂・洗面・キッチン)
■コンセントの数や位置
■収納が充実しているか
■エアコンが付いているか(他の部屋にも付けられるかどうか)
■地デジ対応か
■光ファイバーが導入されているか
■携帯電話の電波が入るかどうか【見落としやすい！】
■隣の部屋(号室)と壁を共有する部分はどこか

今回は上記に加えて、更に掘り下げていきたいと思います。

■トイレスペースにコンセントがあるか
⇒コンセントが無いと、ウォシュレットの取り付けができません！

■冷蔵庫のスペース、食器棚のスペースは確保されているか
⇒冷蔵庫用のコンセントがあるかどうかも一緒に確認！

■コンロはキッチンの右側にあるか左側にあるか
⇒右手で鍋を持つ人は、コンロが左側にあると使いにくいようです。

■電話線が開通しているかどうか
⇒開通していないと、固定電話を設置する際に開通費用が発生します！

■駐車場の位置はどこか
⇒部屋が良くても、車の出し入れが大変な駐車場だと疲れますよね・・・。

■ゴミ置き場はどこか
⇒遠いところにゴミ置き場がある場合、雨の日が大変です！

■駅、またはバス停からの道のり
⇒暗い道がないかどうかなどを実際に歩いて確認しましょう！

■プロパンガスか都市ガスか
⇒プロパンガスは都市ガスよりも料金が高いとされています。(約1.5倍！？)

■募集図面に記載されている物件までの所要時間
80Mで1分の計算です。実際に歩いて時間を計ってみましょう！


以上、みなさんのお役に立てれば幸いです。
細かいことを言うとまだまだありますが・・・キリがないのでこの辺で(笑)

前回でもお伝えしましたが【携帯電話の電波状況】にはくれぐれもご注意を。
住み始めてから携帯電話が使えないことに気づいたのでは遅すぎるので！
可能であれば、ワンセグの電波状況もチェックしましょう。

どうか皆さんがよいお部屋に出会えますように！


【今日のＣＭ！】


この季節、皆さんの街で引越しの光景を目にすることがあると思います。
そんな時、ぜひその人達に挨拶をしてあげてください。
それだけで、その人が持つその街のイメージは良くなるはずです。

新しい街でのスタートを気持ちのいいものにしてあげられるのは、その街の先輩である皆さん１人１人なんです。
・・・という訳で、どうぞ宜しくお願いしますね！

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お客様から頂く嬉しい言葉の1つ。
「これで、関係が無くなるのは残念です。」

お部屋を探し終わって、契約を交わし、鍵をお渡しした時によく言われます。
お客様の気持ちも分からなくはありません。
初めての街、初めての仕事、初めての一人暮らし。

右も左も分からず、ましてや友人、知人もいない街。
そんな状況でまず頼れる人は、恐らく一緒にお部屋探しをした不動産屋さんの担当者くらいでしょう。

先日も、同じような方がいらっしゃいました。
まだ若いのですが、就職が決まり初めて関東に出てくるとのこと。

初めての一人暮らしということで、お部屋探しをしながら色々と質問をしてきます。

水道光熱費のこと。
洗剤やシャンプー、トイレットペーパーのこと。
洗濯の仕方、掃除の仕方など。

この質問に対して「常識外れな人」と思った人はちょっと待ってください！

一人暮らしを経験したことがない方、この質問に答えられますか？
洗剤やシャンプーなどいくら位で買えるか知っていますか？
スーツやワイシャツのアイロンのかけ方など分かりますか？

分かる人には当たり前のようなことですが、初めて一人暮らしをするお客様にとっては真剣な問題です。
こちらも真剣に、今までの経験を織り交ぜながら答えます。
生活用品の安いお店を教えたり、楽なアイロンのかけ方を教えたり(笑)

それ以外にもたくさんのお話をしました。
今回の引越しにあたって、恋人と遠距離恋愛になること。
母親一人残して、上京をすること。

お客様はこれからの生活、不安でいっぱいなのです。
不動産屋さんの担当者は、このようなお客様と常に接しています。
しかしお客様からすれば、ただ一人の担当者なのです。
そのことを忘れてはいけない。

大袈裟に聞こえるかもしれませんが、街や物件も担当者によって輝いたり、輝かなかったりします。
お客様のこれからの生活が楽しいものになるかどうかも担当者次第です。

物件探しはもちろん大切な仕事です。
ですが、お客様の気持ちをいかに不安から期待に変えることができるか。
これは物件探し以上に大切な仕事だと思っています。(少なくても自分は。)

これからお部屋探しをされる方！
自分の仕事+αを大事にしている担当者に付いてもらってください。
これ、結構大切なポイントです。

ではどう見極めるか？
それは意外と簡単です。笑顔の担当者を探してください。
媚びる笑顔ではなく、楽しそうに仕事をしている人です。

いい担当者、いい街、いいお部屋に巡り合えるように願っています！
お部屋探しは大変ですが、どうか頑張ってください！


【今日の1枚！】


今回の記事に書いたお客様から頂いたものです。
唯一、バッグの中に入れてあったお土産品とのこと。
本当にありがとうございます。美味しく頂きました！

ところでこのお土産、どこの土地のお土産か皆さんお分かりでしょうか？
正解は・・・九州の熊本です！
みんなにバレないように、こっそりと持って帰ってきました(笑)

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あけましておめでとうございます！

皆さん、1月1日の横浜港からの船の汽笛は聞こえましたか？
結構遠くまで鳴り響くので、窓を開けて聞いていた人も多いと思います。

そして、初詣の場所に困っている人！
横浜に引っ越して間もない人は、特に悩むところではないでしょうか？

そんな方は、ぜひ伊勢山皇大神宮へ行ってみてください。
実は横浜でも伊勢参りができたりするのです。

桜木町のほど近くにあるのですが、私も毎年利用しています。
丘の上にあるので、景色も楽しめますよ！

伊勢山皇大神宮→http://www.iseyama.jp/index2.html

それでは！2010年も『横浜に住む！』をどうぞよろしくお願い致します！

【今日の1曲！】


夢に向かって頑張る人達への応援歌です。
お部屋を借りる際に、ご両親が保証人になって頂けない方がいらっしゃいます。
この曲のPVのように、親の反対を押し切ってまで上京される方など。
きっとこの春もいらっしゃるでしょう。

でも、お部屋を借りることをあきらめないでください。
真剣な方に対しては全力でサポートします！
頑張る人！応援しています。

この春に上京される方！
残り3ヶ月です！地元で悔いの無いように過ごしてくださいね！

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早いもので、もう2009年が終わろうとしています。

この春に上京してきた新入生さん、新社会人さん。
新しい街での暮らしには慣れましたでしょうか？

この1年、実家を離れて気付いたことや感じたことがあると思います。
それは、一人暮らしを経験しないとなかなか見つけることができないもの。

皆さんがそれにはっきりと気付いた頃、一段と大人になっているはずです。
私が見ても、その変わり様が分かるくらい。
新しい街、新しい暮らしは、こんなにも人を育てるのかと驚いている今日この頃です。

そして年が明けると、少し寂しくなる季節。
お店に次々と卒業生が来ます。

「4年間お世話になりました！」

これから違う街で頑張る皆さんの背中を押す季節がやってくるのです。
たくましくなった背中を見送るとき、嬉しくもあり、寂しくもあり・・・。

隣にいるお父さんの背中も、子供を社会に送り出すことで肩の荷が下りた為か、ほっとしているように感じられます。

人の背中って、言葉以上に言葉を発している気がします。

そんなお父さんに、そっと・・・「お疲れ様でした。」



上京をしてきた時のことを思い出してみてください。
ほら！今は色々な経験を積んで、大人になったあなたがいますよ！

最後に、元旦に東海道新幹線で帰省される方へワンポイントアドバイス！
自由席を利用するなら奇数号車よりも偶数号車を選びましょう。
なぜなら、偶数号車にはトイレスペースがない分、座席数が多いんですよ！

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今回はちょっとお買い物ついでに、東横線の白楽駅周辺を歩いてみました。

東横線は横浜でも大人気の路線ですが、白楽駅は各駅停車しか停まらない小さな駅なので、お部屋を探している人達には敬遠されがちです。

しかし、横浜駅から白楽駅までは待避駅が無い為に、急行や特急に抜かれることなく各駅停車が先行します。

そして、その小ぶりな駅からは想像もできないくらい、街は活気に満ちています。

誰かに元気をもらいたくなったとき、この街に立ち寄ってみてください。
帰る頃には、きっと元気になってますよ！



白楽は横浜駅からわずか120円の距離。
白楽から渋谷までも、260円という嬉しい料金設定♪



渋谷〜横浜間のライバルは湘南新宿ライン。
そのためか、東急電鉄のPRポスターが横浜駅の至る所に張られています。



白楽駅はJRにはない私鉄らしさを感じる駅。
副都心線直通後は、新宿(三丁目)や池袋まで一本で行けるようになる予定。



白楽駅の改札を出ると、そこはもう商店街。
表通りでも十分に楽しめますが、本当に面白いのは実は裏通り(笑)。



商店街と言えば銭湯！？(実は私は銭湯大好き人間です！)
このように路地を曲がると色々な発見がっ！



さらに奥へ奥へと進みます。
このごちゃごちゃした感じがたまらなく好きなのです。



曲がり角で見つけた『キッチン友』。
『1日中オーダーOK』とは！？また『ペテカツランチ』とは！？
今度白楽に立ち寄った際に食べてみようと思います！



浅草の仲見世を思い起こさせる光景です(笑)。
表通りよりも裏通りの方が活気があるように感じます。



結構距離があるので、時間があるときにゆっくりと歩きたい街です。
カフェのようなお店から模型店のようなマニアックなお店までズラリと並びます！



あのバロン(!?)が立っているお店。
ここを通る人達に、いつも夢を与えてくれています！



バロンのお店は猫グッズだらけ！
猫好きにはたまらないお店です。



松下カツミさんが描いたイラストのタンブラー。
猫のイラストで、結構有名な方のようです。
詳しくは→http://www7a.biglobe.ne.jp/~katsumi-cat/



面白いことに、向かいのお店にはかつお節！
このお店の位置関係は偶然なのか！？



いい香りがすると思ったら今度はカフェ。
お店の中は明るく、手作り感がいっぱい！落ち着いた雰囲気でした。
もちろん、コーヒーの味もGOOD!!



猫がいつも外を眺めている、ステッキを取り扱うお店。
ステッキのプレゼントなんて結構オシャレかも！？
どこかジブリチックなお店です(笑)。



白楽で忘れてはいけないのが、横浜家系ラーメンの『六角家』。
商店街を抜けて東白楽方面に行くと、六角家の本店があります。
六角家については→http://www.rokkakuya.com/



商店街を外れると、意外にも閑静な街並み。
白楽に限らず、横浜市内の東横線沿線は坂が多いのが特徴。
駅から徒歩5分の物件でも、急坂の上にあったりするので注意！



白楽が最寄りの『神奈川大学』の施設は一般の人も利用可能。
図書館はもちろん、スポーツ施設や室内プールも利用できます！
神奈川大学→http://www.kanagawa-u.ac.jp/13/index.html

横浜はまだまだ見どころが満載です！
このブログをきっかけに、みなとみらい以外の横浜にも目を向けてくれたら嬉しいです。

横浜は家賃が高い！と思っている方。
このように各駅停車しか停まらない駅を狙ってみていかがでしょう？
急行などが停まる駅よりも若干相場は下がりますよ！


【今日のＣＭ！】


先ほどの東急電鉄のポスターもそうですが、各鉄道会社はイメージアップに必死です。
いかに自分の沿線にお客様を呼び寄せるか。
ライバルが多い路線になると、イメージ勝負も仕方が無いのかもしれません。

例えば、新宿〜八王子であれば中央線と京王線。
新宿〜多摩センターであれば小田急線と京王線。

同じ目的地に向かうのであれば、皆さんは何を基準に路線を決めますか？

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